上周樓市成交全線下行 一線城市降幅顯著
本文摘要:月初樓市成交呈現周期性回落,一二三線城市環比均有不同程度下降,城市間分化明顯;一線城市中北京、深圳成交面積和成交均價環比上周上升,上海、廣州上周成交面積和成交均價環比下降;二三線熱點城市中,西安、南京、重慶等城市上周成交面積環比上升,武漢

月初樓市成交呈現周期性回落,一二三線城市環比均有不同程度下降,城市間分化明顯;一線城市中北京、深圳成交面積和成交均價環比上周上升,上海、廣州上周成交面積和成交均價環比下降;二三線熱點城市中,西安、南京、重慶等城市上周成交面積環比上升,武漢、青島等城市成交整體趨穩,蘇州、濟南、成都等城市成交環比下降。

月初成交全線下行  一線降幅高于二三線

據房天下數據監控中心統計,上周(7.3-7.9)重點監測的21個城市商品住宅共成交31106套,成交面積約為338.47萬平方米。一線城市中,北京上周商品住宅成交390套,均價為51717元/平;廣州上周商品住宅成交1128套,均價17059元/平;上海上周商品住宅成交1168套,均價為45160元/平;深圳上周商品住宅成交635套,成交均價為55447元/平。

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監控的17個熱點二三線城市中,西安、南京、重慶等城市上周成交面積和成交套數環比前一周上漲,西安上周商品住宅成交1813套,成交面積約為19.79萬平方米;南京上周商品住宅成交2241套,成交面積約為25.20萬平方米;重慶上周商品住宅成交5920套,成交面積約為56.34萬平方米;蘇州、濟南、成都上周成交整體下跌,上周蘇州商品住宅成交1097套,成交面積約為13.35萬平方米,濟南商品住宅成交1020套,成交面積約為12.55萬平方米;成都商品住宅成交948套,成交面積約為10.05萬平方米。

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熱點城市成交概況

廣州—— 一手住宅成交量1128套 成交均價17059元/平

據房天下數據監控中心統計顯示,上周廣州一手住宅成交量1128套,環比58.14%;成交均價17059元/平,環比小漲1.62%,成交面積為129526平方米,成交金額為220965萬元。中心各區成交方面,海珠區上周成交15套,環比持平;越秀區上周成交4套,環比上漲33.33%;荔灣、天河、白云、黃埔均環比下跌,其中荔灣上周成交19套,環比下跌72.06%;熱區黃埔上周僅成交188套,環比下跌超六成。

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上海—— 上周全市成交1160套 成交均價45160元/平米

據房天下指數研究院統計數據顯示,7月首周上海新建商品住宅成交1160套,成交面積13.73萬平方米,成交均價45160元/㎡,無論是成交面積還是成交均價較上周都有所下降。從成交區域來看,大浦東(含浦東和原南匯)以成交面面積4.36萬平方米遙遙領先于其他區域,嘉定區以成交面積2.12萬平方米緊隨其后,其次是青浦區,成交面積為1.65萬平方米。

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重慶——上周新房住宅成交5920套 成交面積為56.34萬平方米

上周重慶主城主城商品住宅共成交5920套,環比前一周上漲9.6%,增加519套,小幅度增加,成交面積為56.34萬平方米,成交均價為建面9977元/平,從各區成交來看,上周主城6區成交套數皆上漲,其中渝北區共成交1911套房源,相比前一周上漲219套,環比上漲13%,渝中區上漲幅度較大,環比上漲144.83%,較上周增加84套。

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南京——商品住宅成交2241套 環比上漲46.09%

南京樓市上周共認購商品住宅2204套,成交2244套(不含溧水、高淳和都市圈),日均認購315套,成交近321套,與前一周認購1477套、成交1536套相比,認購量上漲49.22%,成交量上漲46.09%。從上周各區成交數據來看,江寧以726套成交數據位居首,雨花緊隨其后,成交了675套房,浦口區成交了575套,位居第三。

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西安——上周商品住宅成交1813套 成交均價7814元/平

據房天下數據中心數據統計,上周西安市區商品住宅共成交1813套,成交均價7814元/平,成交面積19.79萬平方米。從成交量上看,城西區域本周成交449套,在各區中居首;經開區域成交321套,位居第二;浐灞成交290套,排名第三;城北區和城內區成交量低于100套。

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* 提示:頁中所涉面積,如無特殊說明,均為建筑面積;所涉及裝修狀況、標準以合同為準。
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