滬二手房掛牌量價均微弱回落 六月收官樓市遇冷
本文摘要:6月第五周(6.26-7.2)上海二手房市場分析報告 六月的收官周,上海不出意料的進入了陰雨連綿的梅雨季節,上海的二手房樓市卻在這濕熱的氣氛中小幅遇冷。從6月26日到7月2日六月收官周的滬二手住宅市場掛牌情況來看,掛牌量小幅回落,掛牌價也有微弱的下跌。

————6月第五周(6.26-7.2)上海二手房市場分析報告

六月的收官周,上海不出意料的進入了陰雨連綿的梅雨季節,上海的二手房樓市卻在這濕熱的氣氛中小幅遇冷。從6月26日到7月2日六月收官周的滬二手住宅市場掛牌情況來看,掛牌量小幅回落,掛牌價也有微弱的下跌。

房天下(Fang.com)二手房數據中心數據顯示,6月第五周(6.26-7.2)上海二手住宅市場掛牌均價為55153元/平方米,環比下跌0.32%;掛牌量為170736套,環比下跌1.13%。

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二手房住宅掛牌均價

6月第五周,上海二手住宅掛牌均價有小幅的回落。掛牌均價從上周的55329元/平方米下跌至55153元/平方米,均價比上周下跌了176元/平方米。

掛牌價走勢

【數據來源:房天下二手房數據中心】

區縣掛牌價方面,全市大多數區縣掛牌均價都有不同程度的下跌,部分區縣掛牌價跌幅較大。18個區縣中,有11個區縣的掛牌均價有所下跌。其中跌幅較大的是崇明,掛牌均價為16821元/平方米,環比下跌4.00%;緊隨其后的是浦東,掛牌均價為55763元/平方米,環比下跌2.66%,寶山、靜安和楊浦分別以1.44%、1.32%、1.23%的跌幅位列其后。其余6個區縣掛牌均價跌幅微弱。

漲幅方面,有7個區縣掛牌均價出現了不同程度的上漲。漲幅較大的是青浦和嘉定,掛牌均價分別為32604元/平方米和32952元/平方米,環比分別上漲2.95%和2.94%;其次是金山,掛牌均價為16885元/平方米,環比上漲2.15%。而后是徐匯,環比上漲1.15%。其余3個區縣的掛牌價上漲微弱。

掛牌價環比

【數據來源:房天下二手房數據中心】

二手房住宅掛牌量

6月第五上海二手房的掛牌量小幅回落,掛牌量較上周減少1946套,掛牌總量為170736套。

掛牌量走勢

【數據來源:房天下二手房數據中心】

6月第五周全市各區縣的掛牌量幾乎全線下滑,但多數區縣跌幅較小。18個區縣中,僅有崇明一個區縣的掛牌量有所增長,掛牌量為440套,環比上漲0.82%。其余17個區縣掛牌量均有不同程度的下跌。跌幅較大的是浦東,掛牌量為43688套,環比下跌2.49%;其次是盧灣,掛牌量為2918,環比下跌2.05%;此外,長寧、虹口、靜安三個區縣的掛牌量跌幅也超過了1%,其余區縣掛牌量跌幅較小。

掛牌量環比

【數據來源:房天下二手房數據中心】

二手住宅評估情況

據房天下(Fang.com)二手房數據中心統計,6月第五周評估關注度較高的兩個樓盤分別位于青浦白鶴和嘉定豐莊,分別是綠地新瑅香公館房價 戶型 二手房 租房)和大金豐房價 戶型 二手房 租房),其世茂濱江花園房價 戶型 二手房租房)、紫欣新座房價 戶型 二手房 租房)、振華里小區房價 戶型 二手房 租房)三個小區分列三、四、五位。本周較為受到網友關注的綠地新瑅香公館是建成于2015年的次新小區,小區本月成交均價為27679平米。

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熱門樓盤

【數據來源:房天下二手房數據中心】

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